こんにちは。リフォーム部老川です。
雨がひどくて、大変です。
神通川も庄川も水量がすごい事になっていますね。
川や用水等には近づかないようにしましょう。危険です！

今回は、リノベーション工事を施工させて頂いたお宅を紹介させて頂きます。
before→afterではなく、順番にご紹介させて頂きます。

既存の間取りが南側に水廻りがあり、北側にリビングでした。
せっかくの南側なので、ご提案をまるっきり逆の南側にリビング、北側に水廻りの間取りで
させて頂きました。
解体工事は構造体のみ残しました。

写真は解体後の写真です。
既存の構造体は、築50～60年と聞いていたのですが、
とてもしっかりしています。
ただ、耐震性能は現行の基準を満たしてはいません。

床も全て撤去したところ、
防湿シート（湿気があがらないようにするもの）は無しでした。
現在の新築は、防湿シート　+　土間コンクリートが主流です。
床下の地面からの湿気を防ぐ役割と、将来メンテナンス時に床にもぐりやすいという利点があります。
このお宅は束もしっかりしていました。
古い家屋になると、束石が丸石だったりしている場合もあります。

まず、防湿シートを敷き詰めました。
これで地面からの湿気は防げます。
今回は、防湿シート施工をしましたが、土間コンクリートを打設を希望されるお客様も
いらっしゃいます。
その時は解体後にポンプ車で土間を打設します。

続いて基礎ですが、束で持たしている箇所が多く、耐震性が弱いです。
なので、補強が必要な箇所に基礎を設置します。

リノベーション工事の場合、解体をしてみると、
現行の耐震基準を満たしていない基礎が多くみられます。
なので、ほとんどの場合、基礎補強工事が必要となってきます。

今回は、解体～基礎までを紹介させて頂きました。
次回からも順番に紹介していきます。

築50年の家屋でもリノベーションすれば、新築時以上の性能を持つ家屋へと
生まれ変わります。
耐震性能、断熱性能を現行基準にする事により、安心できる住宅、
夏涼冬暖、光熱費も安くなります。
リノベーションでお住まいを快適にされませんか？